东城和西城有一道厚厚的墙，墙基宽约40米，周长约18公里，中部偏北还有一道东西横亘的隔墙，将宫城分为两部分。墙基宽约20米，全长4460米。西城，由北、西、南三道城墙及运粮河组成，西墙较直，北墙有拐弯，在村西、村北和村东几经拐折，形成一个复斗形，南墙由燕子村西折向南，涉易水至龙湾头村西口复东行，与运粮河西岸相接，城墙基宽40米。三面城墙全长14 公里。
东城为内城，西城为防御的附城；东城内有宫殿区、手工业作坊区、墓葬区等，东城的文化遗存十分丰富，说明此为燕下都的繁华区，为当时人群活动的中心。现已发现不可移动文物达103处，主要类型有城墙、城壕、夯土建筑基址和遗迹、居住址、作坊址、墓葬遗址、河渠遗址。
遗址区内已探明手工业作坊及居住遗址30处、夯土建筑台基12座、地下夯土遗迹14处、古墓葬34座、古城墙8道约36公里、古河道4条、排水管道1条，出土文物总量约10万余件，主要是陶、铁、铜、金、银制的建筑构件、生产用具、礼器、兵器、货币等。
清光绪十九年（1893），在燕下都出土了齐侯四器铜敦、铜鼎、铜匜、铜盘，现藏于美国纽约市博物馆，1914年在老姆台东侧发现铜龙一件，现藏于比利时。1930年，由北京大学教授马衡率领的燕下都考古团，在老姆台进行大型考古发掘，历时34天，发掘出土文物201袋又36木箱。1958年在老姆台附近出土虎头形陶水管出口部分，保存于中国历史博物馆。1964年，在老姆台东出土大型铜铺首衔环，高74.5厘米，重22公斤，形体巨大，纹饰及造型精美，是罕见的艺术珍品。
东城内有一条明显的高大夯土台基构成的中轴线，在这条线上，由南向北依次分布着"武阳台""望京台""张公台""老姆台"等大型宫殿主体建筑的夯土台基。宫殿区位于东城的东北部，由隔墙和3号古河道将它和手工业区隔开，形成一个宫城之堡。宫殿区以武阳台基址为中心，在武阳台东南和西南有左右相对峙的"路家台"和"老爷庙台"两座大型宫殿的夯土台基。
战国至秦统一的二百五十年间，建筑上突出的成就是高台建筑的出现，这种建筑形式直至汉代仍很流行。在地平面上用夯土技术建立起高度不同、体积不同的高台，再在高台上建造宫殿，高低错落，巍峨壮观。此种建筑式样在战国青铜纹饰上多次出现。燕下都的夯土台，高大而且数量多。城内外已探明的高台有50多个，其中最高大的"武阳台"宽深110×140米，残高11米，"老姆台"宽深90×110米，残高12米，小型的如"望景台"宽深26×40 米，可以想象当初燕下都的雄伟气魄及宫殿建筑的豪华与排场。
